房产税是什么？没人知道，等房产税下来再说吧……
房产税上调，背后透露的房价信息是什么呢？
因为当年税线等于上2年成交均价相加，也就是：
2022豪宅税税线=（2021年商品住宅成交均价 2020年商品住宅成交均价）
2021豪宅税税线=（2020年商品住宅成交均价 2019年商品住宅成交均价）
所以能看出：
前两年重庆房价的整体涨幅在提高。
并且可算出2021年重庆主城新建商品住宅成交均价为13988元/㎡，同比涨幅为18.2%。（数据来源：观合地产研究院）
这个涨幅甚至超过了2017年16.5%的涨幅。
也就是说，重庆楼市经历了2021年的冰火两重天，最终是豪宅税依然再攀高峰，房价依然在上扬。
#楼市杂谈##重庆楼市##房地产#
房产税 免征额应该是不存在的。
土地税 一次性交了70年之后 按月 征收。
房产税 直接按月征收即可。
免征额就没必要了。
免征额的存在意义是什么？毫无意义。
不同城市，不同地区，价值完全不同。
收税本身就是回收货币，获取增值收益。
大城市和小城市，能一样吗
免征额的存在反而能让大城市的人口保留一定的增值收益。完全没必要。
一年几万，要是出不了，直接退出大城市，这样反而能让大城市人口上下流通，否则免征额只能让一部分人继续保留增值收益为己用。
[机智]
这张图是在暗示深圳要出房产税吗？这张图一直流传，这种数据只能官方流出才有准确性，抽了一包烟在想制造这张图的目的是什么？
可能要征收房产税，增加持有阶段成本，将存量市场多套房产逼出来增加供应，
第一阶层，三套及以上5.3万人，保留一套自住房，第一阶层最保守可增加市场供应10.6万套，
第二阶层，两套持有者15.3万人，第二阶层逼出非自住房产最保守可增加市场供应15.3万套，
总计25.9万套，全深圳商品住宅也仅有185万套，每年新增也仅有4万套，能解决很大问题
第三阶层一套持有者约82万人，意味着深圳持有商品房约有102万人，但深圳商品房约185万套，意味着83万套是一套之外房产，理论上讲可以逼出来83万套房产投入市场，
算完这笔账，深吸一口气，这可能是个大问题，
个人觉得，收房产税可以，但是应该细化！
明确收房产税的初衷是什么？我觉得把房产信息梳理一遍，比如说，一个人60平米免税，无论是租还是住，都是一样的！假设我有两套房子，我出租出去了，因为租户占用了我的面积，就不用纳税了！假如，租户本身有房，还能租房！他超出了面积，就要纳税！
#我要上微头条#
关于房地产税这些问题不能回避，不然会出大事
1、之前买的征还是之后买的征?之前70年产权，土地不是自己的，征房地产税依据是什么?
2、按照一个家庭二套免征，还是按未成年人及父母人均面积免征?60后、70后都是独生子女家庭，人均面积怎么算，而且恰恰这些人是政策制定者，会不兼顾公平吗？
3、全国所有房产一并合并统计法理依据不足，不动产，应以属地计算，不应累计计算。大多数在中心城市有房，同时在父母及出生地有房，全国合并计算，会小城市、县城引起抛售，搞垮地方。
4、北上广深如果按房子评估值征税，让核心区的工薪家庭如何生存，会造成社会恐慌，不符合社会公平公正。而且按评估值征税，那真的就是阶层分化了，不仅城市核心区富人集中，城市富人也会集中，整个社会要重组。
解决房地产业问题很多，而房地产对居民征税需设计合理，一个地方连物业管理费收的都艰难，如何能收到合适的税，这是一个非常重要的问题。
#太原头条# #太原身边事# #太原#
如果太原也开始房产税征收。
每年都要交一笔房产税，对屯房有术的太原人来说
该会如何去应对呢？
太原二手房市场流通比较慢，如果新房，二手房都出现高额供应，楼市会是什么样子？会不会引发换房的频次和缩短普通人换房的时限呢？
你觉得房产是住一辈子呢，还是不同阶段时候需要换一套？[机智][机智]
房地产税试点来了，买什么样的房子有讲究了。哪些房子比较划算？买房趋势以后将是什么？
1.买产权证面积小，而实际“送”面积的房子，最走俏。比如很多80、90、100平米左右的叠加联排别墅，这种房子不仅代表改善需求方向，而且使用面积大。
最不划算的是，地下室算进产权面积的房子，使用率低，超出面积还要交税。
2：买市中心的房子。越是收房地产税，核心区的房产越有价值，不能去郊区。
以后会遇到市中心1000万的房子不用交税，郊区500万交税的情况。
美国房屋不交房产税是什么后果？
美国无房不税，不交房产税后果严重，政府先是征收滞纳金，超过一定期限，政府有权没收并拍卖，这种拍卖被称为“房地产税卖屋”。
大致有两种具体做法：
1、先拍卖房地产税的欠税。类似于不良资产处理中的债权拍卖，买家按一定金额比例买下欠税后，成为欠税屋主的债权人，可以向屋主追讨欠税及利息、法律费用等。
如屋主无法偿还，买家可以申请将房屋拍卖，以所得价款受偿。
2、直接拍卖欠税房地产。由出价最高的买家买入房地产及其欠税。
当然，采取上述措施前，地方政府一般会给屋主几个月或几年缓冲期来缴清欠税，过期再启动拍卖程序。
早期国内有人去美国买房，以为交了房款就万事大吉，结果要搬进去时发现房屋早已改换门庭。
如果房屋刚好座落在两州的交界线上，就需要分别向两州缴税，如果只交一州，可能导致另一半的房产易主。
美国纽约就出现过相关案例，某女子房屋刚好在纽约州与康涅狄格州的交界线上，而她代办房产税手续的机构因疏忽，只向纽约州上税。
两年后，该女子才发现自己房产的一半已经被政府拍卖，由自己的邻居以275美元的超低价拍走，当她去跟邻居交涉时，竟被索要15万美元的巨款。
