香港屯门置乐三宝成交跌穿300万，上车门槛愈来愈低...
楼市再有跌市指标出现，全港上车终站屯门「置乐三宝」楼价终于跌穿300万。市场消息透露，丽宝大厦高层d室，实用面积约238方呎，曾叫价300万元放售，日前以298万元售出，呎价约12,521元。据了解，原业主于2013年购入，帐面赚近120万元。
事实上，屯门丽宝大厦、利宝大厦及万宝大厦合称为「置乐三宝」，由于入场门槛向为私楼中最低，所以为上车指标。而除利宝大厦一个无契」单位，上月以225万元售出外，上述3个项目今年二手登记，成交价都未见低于300万元。
【是万恶的公摊面积先取消，还是始作俑者先入土？】
如果买房也非得和国际接轨，那么国际上是没有“公摊面积”一说的。那么“公摊面积”是怎么来的呢？它是由香港著名李姓富商率先提出来的，1952年在香港试行。1995年12月1日，我国内地正式施行这一楼市新政。但2013年起，香港地区民众就集体颠覆了这一“不平等公摊条款”，全面取消了“公摊面积”。
我们内地呢？购100平米的房子实得70多平，还在为昂贵的“公摊面积”而全民“公摊”着。
有人说姑且就是取消了“公摊面积”，也是偷梁换柱暗度陈仓，“羊毛出在羊身上”是恒古不变的真理，提高房价等于啥也没干。
你可知道提出“公摊面积”的李姓富商？据说此人今年已经93岁了，在他百年入土以后，“公摊面积”会取消吗？
“公摊面积”存废之争由来已久。2019 年住建部《住宅项目规范》征求意见稿中提到“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。然而今年3月，最新版本的征求意见稿，已经把这条删除，“公摊面积” 的取消仍然存在争议。早在2002年，重庆是国内首个取消公摊的城市，实行商品房交易按照套内面积计价的政策。从房价角度来看，效果并不明显。香港2013年取消了公摊面积，但是房价没有下降，2013年、2014年香港房价同比增速分别为7%、4%，与2012年6%的增速基本保持平稳。
重庆2002年后的20年间房价也没有因公摊面积制度的取消而出现明显的变化，尤其是对于购房者来说，总价影响不大。重庆的房产销售广告上都会分别注明套内单价或建面单价分别是多少。购房合同上也会载明， 同时物业费大部分还是按照建筑面积在收，整体购置费用与后续物业费与此前没有差别。
取消“公摊面积”不可能一蹴而就，甚至会影响到购房者的权利。鉴于以建筑面积作为商品房销售的计价依据，已经实施多年，并且已有法律法规确认，如果改革计价依据首先必须修改完善相关配套制度，明确套内面积的概念及计价方式，做好宣传、普及和解释论证工作，设置合理的过渡期，以实现计价依据和标准从建筑面积向套内面积的平稳过渡，因此实施的难度较大，周期较长。
改变计价方式或带来变相涨单价的情况。即便取消公摊面积，开发商和业主也可能通过涨房价方式转嫁公摊费用，因此可能实际意义有限。取消公摊面积后，开发商或最大化压缩公共区域以节约成本，进而影响居住的质量与舒适度。
所以取消公摊面积收费是趋势，但仍需要逐步过渡，目前可以优先从以下措施入手。先从部分城市开始试点。且合理控制比例，增加透明度。当前的公摊面积计算，既缺乏统一标准，在测量上又不具有独立性，主要是由开发商测算，然后交由规划部门审批。相比取消公摊面积，完善相关规定无疑更具现实意义和可操作性。比如明确公摊标准，明确公摊面积的最大比例、收费标准、测量方式等，减 少、避免相关争议。也可对肆意扩大公摊的开发商引进一些惩罚赔偿机制。#公摊面积是否能取消##房地产#
“1000美金一只。”1992年，一艘由香港发出的货轮，在海上突遇风暴，船上近3万只小黄鸭掉入海中，没想到竟因此身价暴涨……
1992年1月10日，一批小黄鸭玩具被装到集装箱里，从中国香港发往美国西海岸。
没想到途中一场风暴，竟让其中一只装满小黄鸭的集装箱掉入海中，并且集装箱被狂暴的海浪拍碎，于是28800只小黄鸭落入水中。
这些小黄鸭在风暴中被“兵分两路”，一路向北一路向南，浩浩荡荡地随着海水的不同流向开始了神奇的漂流之旅。
向南的一队小黄鸭随着各种寒流和暖流，以平均每天6到9公里的速度，用了三年的时间，分别在日本、美国、澳大利亚、印度尼西亚和南美洲等地陆续登陆。
而向北的一队在漂流过程中被各种洋流冲散，一些在阿拉斯加登陆，最先着陆的小黄鸭引起了全球的关注，而剩下的一队却经历了更加坎坷的考验。
这一队小黄鸭闯入了北冰洋海域，被浮冰冻住，慢慢飘向北极跟海豹们“擦肩而过”，然后横跨大西洋后到达英国西海岸，这一漂就是15年。
小黄鸭们引起了全球关注，价格从5美元一只一路飙升到100美元一只。这太令商家和船员们意外了，当初让他们头疼的小鸭子们居然成了抢手的“英雄！”
因为小黄鸭们是塑料制品，属于海洋垃圾，小鸭子们的意外落水不仅让他们面临赔偿，而且还会背上污染海洋环境的罪名。
可没想到，小黄鸭们的漂流居然为科研人员的海洋研究，起到了非常大的帮助，让科学家们准确地知道了地球上的水是怎么流动的。
这群颜色艳丽，成群结队的小黄鸭们，一直漂浮在海面上。科学家们跟踪小黄鸭们的运动轨迹，根据它们的旅行线路，科学家们绘制出了海洋环流和洋流的具体走向。
并且通过跟踪它们，科学家还发现了洋流有多大，洋流完成一次循环需要的时间。甚至还能清晰判断出洋流和季风的运动情况，帮助科学家预测气候变化，将如何影响海洋和海洋生物起到了作用。
然而，小黄鸭的漂游意义远不止这些。因为小黄鸭在海里经历了无数的苦难，有被海鸟吃进肚子的、有被海浪打成碎片的，还有被海藻缠住沉入海底的，但它们依然没有停止漂流的步伐。
这些经历让小黄鸭成了勇敢者的象征。很多家长利用小鸭子们的漂流记教育孩子，在成长过程中要不畏艰难，勇敢向着自己的目标前进！
人们还利用小黄鸭们的经历延伸出了很多小黄鸭文化。举办小黄鸭漂流比赛、拍小黄鸭的电影以及出版小黄鸭的书籍等等，大家都以捡到或者拥有一只小黄鸭为荣。
那么，这些小黄鸭们是否结束了它们的漂流之旅了呢？其实没有，还有一群脱离主力军的小黄鸭们“误入歧途”了。
它们进入了太平洋中一个特殊的环流，至今一直随环流漂流着，不知会不会有出来的一天，如果哪天在某一个海岸看见它们，那可能就是它们“迷途知返”了。
目前，这些小黄鸭们的收藏价格已经涨到1000美元一只，黄澄澄憨态可掬的小鸭子们如果有思想可能都会被惊呆了吧！
中国有句古话说得好，“塞翁失马，焉知非福”。一次灾难让小黄鸭们不仅有了让人羡慕的环球之旅，而且还因此身价大涨，这也算一种人生圆满吧！
作者：陶梅
编辑：安静
参考资料：
1、中国青年报《 澡盆鸭漂洋记》 2006-08-30
2、 深圳晚报《中国小黄鸭的奇幻漂流》2013-05-09
#头条创作挑战赛##历史#
公摊面积是不是李嘉诚提出来的，我不知道，但能够提出来公摊面积的人绝对是人精中的人精，全世界的商品房都没有公摊面积，但我们的房地产不仅仅有公摊面积，而且在很多人看来还合情合理，甚至担心，一旦没有了公摊面积，房价必然更高，一旦没有了公摊面积，连进家的门都没有。按照这种说法，国外的房子没有公摊面积，人家花了更高的价格买房了吗？人家连门都进不去了吗？
当呼吁取消公摊面积的时候，开发商反对可以理解，一些购房者反对就让人摸不着头脑。而且，自2013年以后，香港已经取消了“公摊面积”，也就是说，如果是李嘉诚提出来的公摊面积是合理的话，那么，香港率先实施了公摊面积，缘何2013年以后又取消了呢？善良是一种传统美德，但愚昧一定不是。#鸿水说#
2018年2月，全球顶级钻石零售品牌「蘇富比鑽石」售出一枚102.34卡拉珍稀白钻，是世上唯一超过100卡拉且足色全美的圆形钻石。此枚美钻之每卡拉单位售价远超白钻的拍卖纪录（现时白钻每卡拉单位价的拍卖纪录为260,252美元， 由香港蘇富比于2013年刷新）。
2013年因诈骗入狱的香港风水师陈振聪在今年7月出狱了。面对镜头，他侃侃而谈：“坐好，可以沉淀”。当年，他诈骗华人女首富龚如心32亿元，背后是龚如心刻骨铭心地“寻夫”路。
1937年，龚如心因为父辈的关系认识了王德辉。
1974年，王德辉一家举家搬到了香港，当时只有10岁的龚如心不会想到，父亲会因为“太平轮事件”殒命，也不会想到这辈子自己能和王德辉成为伉俪。
1949年，因为父亲的殒命，家中的日子立马变得极为艰难。17岁的龚如心和王德辉写信时见到了家中的艰难光景。原本她只是想向王德辉倾诉一下而已，没想到王德辉却放在了心上。
两人在香港见面，看着亭亭玉立的龚如心，王德辉心里打定了要娶她的主意。
可当时，王家是香港的上层阶级，他们是看不上龚如心的，但拗不过儿子，无奈答应了他们的婚姻。
婚后，龚如心一心想着要在香港闯出一番自己的天地，可因为不会英文，经常被领导和同事责骂。
丈夫心疼妻子又明白龚如心的脾气，索性和龚如心自立门户，创办了“华懋置业”。
1967年，香港时局动乱，有钱人抛售产业准备移民，房价暴跌。
龚如心夫妇看准时机，抄底购入地皮，到七十年代香港经济回暖，华懋已经是年收入超7000万的行业标杆。
有钱了以后，他们就被众多“嗜血”的目光锁定，成为了绑匪的猎物。
第一次是在1983年4月被绑，还好有惊无险。
但1990年，丈夫王德辉再次被绑，这次龚如心得到了一个噩耗：王德辉已经被沉入大海，死不见尸。
只能说龚如心太爱丈夫，无法接受丈夫死亡的真相，总认为死不见尸就说明丈夫还可能活着，她有迷信风水，为后来
这也是后来陈振聪能够屡屡得逞的原因，不是因为龚如心蠢，而是因为思念太深，她已经不能用理性来判断。
#八卦手册##龚心如##陈振聪#
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成龙最初刚来内地拍戏时，发现北京的四合院才50万一套，于是一口气买了8套，其中还有一套是康有为的故居。他回忆说：现在就算给10亿都很难买的到。
当年，成龙在香港拍完《醉拳》《蛇形刁手》后，嘉禾用一部片酬480万的协议签下了成龙，在拍过几部电影后，成龙已经成为了千万富翁。暴富之后，成龙来到内地拍戏，才发现当时内地的生活环境和香港大不相同。还是比较艰苦的。
成龙在机场吃饭的时候，房子都是黑咕隆咚，也不开灯，住的地方虽然是旅馆，连洗澡水都是黄不拉几的，睡觉都是硬板床，没有席梦思，睡一觉醒来腰酸背痛腿抽筋。
到剧组后，成龙和场务聊天，内地剧组工作人员每天就只能拿到5块钱，不过能够管2顿饭，他们都非常满足了。
那时候内地的房价尤其便宜。成龙的父亲房道龙身体日渐抱恙，他和成龙说，想回老家养老，离开老家几十年了，如今也是要落叶归根的。
房道龙老家在安徽芜湖，据说祖上还是唐朝名相房玄龄。房道龙家中还有从祖上流传下来的族谱，也就是因为这，成龙后来将儿子改名为房祖名。
房道龙，出生在安徽芜湖，从小家穷，为了讨口饭吃，曾跟着顾祝同做了一段时间保镖，后来因为犯了这错误被革职查办。
为了躲风头，他只身来到香港，改名为陈志平，从此隐姓埋名。跑到香港他做起了厨师，并在香港认识了陈莉莉，也就是成龙的母亲。
俩人相爱后生下了成龙，给儿子取名陈港生，名字有些老土，没啥特别的意思，就是在香港出生的意思。
后来房道龙为了去澳大利亚就将儿子成龙送去了于占元的戏班学艺，因为当时他只能带一个人出国。
没想到留下的儿子陈港生学出了名堂，进入香港演艺圈发展，取艺名成龙，成为了享誉国际的功夫巨星。
不过，房道龙因为常年劳累，身体一日不如一日，于是提出回老家养老。成龙非常孝顺，听到父亲的愿望后，于是他赶紧联系了内地朋友，想在内地买一套四合院让父亲养老。
朋友都劝说道：四合院很破旧，而且没有暖气，另外厕所还在外面，非常不方便老爷子的生活。
那时候，成龙觉得四合院是父亲喜欢的居住环境，虽然很多设施不完善，而且车开不进去，不过自己买下来后，会装修。
不过，成龙还是一口气买了8套，其中一套给父亲居住，7套用来存放他从世界各地买到的收藏品。
考虑到父亲的岁数大，没有暖气，他就让装修师傅把四合院重新装修，基本结构不变，但是装了暖气和卫生间等，这样就方便了父亲的生活了。
后来，房道龙生病，眼看就要不久于人世了，他把成龙叫到身边，叮嘱后事。他告诉成龙，你的原名不叫陈港生，我们是唐代房玄龄的后代，故宫旁边还曾有6亩地。”
成龙一听了不得:6亩地近4000平，起码能值2亿！房家竟是如此富贵之家！
没想到，父亲紧接着说:“那些地现在早就归国家所有了，你还有两个哥哥，还在安徽老家。
房道龙告诉成龙这些可能还是想让成龙顾及血缘亲情能够照顾一下两个哥哥。但是成龙得知真相后，并没有去寻找两个哥哥。
2008年房道龙去世，成龙将父亲安葬在澳洲，两位哥哥想参加父亲的葬礼，但因为都是农民，家里穷买不起飞机票，只能通过媒体向成龙喊话，我们只是想去参加父亲的追悼会，对于弟弟成龙，没有所求。但成龙并没有回应，此事终成遗憾。
房仕德感慨：“这么多年，从来没有接到过他打来的电话、没能亲眼见见他，心里确实有点难过，不需要三弟资助什么。我都70多岁了，只是想在有生之年和弟弟见上一面就心满意足了。”
2013年，成龙还是带着父亲落叶归根，在祠堂，大哥二哥终于见到了弟弟成龙，三人虽是兄弟，但前几十年并没见过面，身份地位的差距，导致彼此之间并没太多话题，成龙只待了短短10多分钟就离开了。
对于成龙这个弟弟，两位哥哥一直都是不打扰的态度，他们很清楚自己的身份，虽说有血缘关系，但身份、地位上的鸿沟却难以逾越，所以一直敬而远之。
有媒体采访房仕德，房仕德表示当年房道龙认他们的时候，就和两个兄弟约定：“你们不能去打扰三弟，他现在是大明星。”
房仕德也很明白，毕竟身份的差距悬殊，自己也就是一个农民罢了。
看来再亲的血缘关系也抵不过朝夕相处的日久生情，成龙做过很多慈善事业，资助过很多生活困难的家庭，帮助过很多上不起学的孩子，但是对两位有着血缘关系的哥哥却是如此疏远。没有一起成长就没有感情，也许对成龙来说两个哥哥也只是陌生人吧！
你怎么看待成龙这样对待两个哥哥呢？
2009年法国拍卖会上，蔡铭超成为“最牛老赖”，以2.7亿拍下宝藏后，却拒绝付款，然而拍卖方竟忍气吞声，国人拍手叫好，为何？
1980年开始，古玩市场不断升温，蔡铭超作为资深的收藏兼实业家，在古玩商场中混得如鱼得水，还开了一家名为厦门七月情的陶瓷文化公司。公司步入正轨后，蔡铭超很快挣到了不少钱，因此，有了更多资金收集古玩。
2006年10月7日，苏富比拍卖会在香港举行，其中有一件鎏金释迦牟尼像，出品于永乐年间，其精美和价值，让拍卖现场竞争越发激烈，价格不断高涨。蔡铭超也高举323号牌加入“战况”，一副势在必得的架势。
最终，他以1.66亿港币的天价，成功竞拍！后来有人出更高的价格购买，蔡铭超只说：“此宝无价，属于中国，再多钱也不卖！”
此举，让众人对他不禁刮目相看。但不久后的法国拍卖会上，他却身败名裂，成了“最牛老赖”。
原来，2009年2月，法国拍卖巨头皮诺家族旗下的佳士得拍卖行，公开拍卖鼠首和兔首，蔡铭超以2.7亿元人民币豪气拍下，但却拒绝付款。
他这一行为，直接遭到了同行，著名收藏家马未都的鄙视，直呼中国人的脸都被他丢尽了。不过，也有网友力挺蔡铭超，认为他是一个当之无愧的爱国英雄。
同一件事，同样一个人，为何人们给出的评价截然相反呢？这就要从鼠首和兔首的来历说起了。
鼠首和兔首是圆明园里十二兽首中的其中两个，它们原本安安稳稳地待在北京，见证着中国的岁月变迁。
不料，1860年10月6日，英法联军闯入北京城，不仅火烧圆明园三天三夜，更是掠走了数量惊人的财富和文物，其中就包括十二兽首，以致许多文物，被迫流失海外。
随着我国越来越强大，相关部门和许多爱国企业家，都在四处打听这些国宝的去向，努力让它们回到祖国的怀抱。
2007年，赌王何鸿燊先生就曾斥资6910万港元把马首拍下来。然而，像何鸿燊先生这种做法，其实也是无意间支持了掠夺者，并被二次掠夺。
自己的东西，凭什么还要我们花天价把它们买回来？蔡铭超想到此，当然理直气壮地拒绝了付款。
当时，许多人认为蔡铭超是一时冲动，可他在新闻发布会上却斩钉截铁地回答记者提问：“眼睁睁看着国宝流失，不只是我，每一个中国人都应该阻止。我只是做到了该做的事，但是，我不会为自己的东西买单！”
当然，蔡铭超豪言壮语说了过后，很多人也在担心他的处境，毕竟拍卖受到法律保护，不是儿戏，蔡铭超极有可能受到民事诉讼或罚款。
根据法国当时的政策，蔡铭超的行为可能面临两种处罚情况：一是6个月的监禁生活；二是罚款22500欧元。
但最终，哪一种处罚都没有落到蔡铭超头上，并且他还安然无恙地回了国，直到如今也没有接到来自法国的诉讼。
本以为这样的结局已经可喜可贺，没承想蔡铭超又做出了一个惊人举动——他认为自己的行为在圈内影响不好，破坏了行业规则，对个人信用也有不言而喻的影响，故主动申请永久退出拍卖行业，以此来惩罚自己的“赖皮”行为。
对此，人们禁感到万分可惜。不料，一个意料之外的消息将人们砸晕了，甚至是举国沸腾，而蔡铭超则是真正舒了一口气！
原来，受蔡铭超深厚的爱国精神所感动，也为中法友谊所需，2013年，法国皮诺家族宣布，将鼠首和兔首无偿归还中国。
当然，也有网友认为，如果当初任由国宝被别人拍走，那么很有可能不会有这次归还，说到底，还得感谢蔡铭超的“老赖”行为，不惜堵上个人信用，也要为国家和民族尽力！如果是你，会怎么做呢？
作者：纤细中的坚韧
编辑：红袖添香
资料来源：1.2009年3月6日《杨澜访谈录》独家专访蔡铭超。
2.关注百家号 “科普事物薄”视频
3.2013年4月26日中国日报网《圆明园兔首鼠首回国路走了153年》。
#头条创作挑战赛##人物#
