我当然知道马驹桥是洼地,现在问的是能不能赌一下的问题。我最早就买的香雪兰溪,知道比亦庄的和望京的涨的慢,但是输的也不多。所以要问的是现在换过去是不是合适?或者就在同小区或马驹桥再买一套,赌补涨是不是合适?
回答:
1、愿意赌就赌呗,赌的事儿还能叫别人替自己做决定吗?在投资这种事儿上,能承担得起后果的就不叫赌,承担不起后果的才算赌呢。这不是已经十多年过去了吗,既然承担得起后果,那就再来一把呗。
2、输的不算多。如果是最早买的,那就是2008年吧,融科香雪兰溪8000多。同时期亦庄的林肯公园的住宅1万多点儿,望京的贵,融科橄榄城1.3万。
那现在香雪兰溪多少?不到4万吧,不到4倍;林肯公园7万多,7倍;融科橄榄城11万多,8倍多。同时期的100万,现在的价值是400,700和800多万的区别,要说也确实不算太多。
3、现在换房我觉得不太合适。假定同为100平米的房,当年换到林肯公园只用加20多万,首付添几万就够。现在得添300多万了,还不好贷款。望京更不合适了,两套马驹桥的两居价值700多万,而一套橄榄城的两居就得1200万,资金够吗?
4、那就在马驹桥再买一套呗,未必是补涨,而是看这里的发展,包括产业、交通和各种配套。确实不可能总是拉大差距,亦庄望京总有到瓶颈的时候,赌一把试试吧,只是时间短不了,弄不好又十年过去了。
仅供参考。
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