标题：开发商让业主交土地出让金，不交不给办理房产证
唐山市开平区幸福花苑小区开发商给业主办理房本，但要求业主自己缴纳土地出让金，一律只收现金交到开发商手里，没有发票，只有收据，而且收据中据说没写明是收土地出让金，我在唐山市自然资源和规划局网站咨询的结果“是幸福花苑项目位于开平区北环道北侧、唐马路东侧，属于开平区管辖范围。经核实，开平资规分局分别于2020年5月17日、21日，对唐山四季房地产开发有限责任公司（韩建华）下达了《征收土地出让金告知书》、《征收土地出让金决定书》。土地出让金缴纳主体为唐山四季房地产开发有限责任公司。”我想问一下这个土地出让金到底应不应该业主自己出，有没有相关规定或是法律？不交钱就不给办理房本，这合法么
反馈
回复部门：唐山市开平区网信办 回复时间：2021-03-25 是否超时：是
尊敬的网友：
您好，针对您提出的问题，唐山市自然资源和规划开平区分局答复如下：
幸福花苑项目位于开平区北环道北侧、唐马路东侧，占地面积7471.25平方米，属于未批先建违法占地。为解决遗留问题，开平区政府将其列入房地产处遗范围。
因唐山四季房地产开发有限责任公司未按时缴纳土地出让金。经区政府会议研究决定，市自然资源和规划开平区分局分别于2020年5月17日、21日，对唐山四季房地产开发有限公司（韩建华）下达了《征收土地出让金告知书》、《征收土地出让金决定书》。
土地出让金需唐山四季房地产开发有限责任公司缴纳，个人是否需要向房地产开发公司缴纳需参照当时购买房屋时所签订的相关协议。
网上说要拆除预制板的老破小房子！
我们住在河北唐山开平区化工厂工房，都是1978年建成的抗震小平房，已经老破小了，房顶都有坍塌的了，真的属于危房。
赶上房地产市场不好，我们这里是不是属于被遗忘的角落啊，不知道何时能够拆除啊？？？
