1.1 建筑的历史
万科广场位于广东省深圳市福田中心区，是一座由万科集团在2000年代初期投资兴建的大型商业综合体。该建筑地处福田商圈核心地带，是深圳市的商业、文化和交通中心之一。它在福田中心区的位置十分重要，被誉为是福田商圈的“黄金地段”。
1.2 项目建设的目的
万科广场的建设旨在打造一个高品质的商业综合体，为福田中心区的商业发展提供有力支撑。据万科官方网站介绍，该项目的建设目标是“打造一个实现首都商圈转型的地标项目，带动整个商圈的发展，提升整个城市的形象”。
1.3 建筑的规模
万科广场是一座高达81层的超高层建筑，总建筑面积达到40万平方米。其中，商业面积占约25万平方米，分布于1至4层和b1层；办公面积为约15万平方米，分布于5至80层。除此之外，该建筑还配备了全部地下车位和交通枢纽，为商业和办公人员的出行提供方便。
二、万科广场的设计
2.1 建筑外观
万科广场的建筑采用了玻璃幕墙和钢结构，整体形态为一个高大的矩形塔楼。塔楼的顶部采用了独特的波浪形设计，既增加了建筑的视觉效果，又使建筑更加多元化。同时，建筑外观上还配有多个复式空中花园，为建筑带来了独特的空间体验。
2.2 室内设计
万科广场的室内设计同样充满创新，旨在为商业和办公人员提供更加舒适和便捷的使用体验。商场部分采用了分区设计，分不同主题展示区和不同种类商品的区域。办公部分则采用了现代化的办公室设计，包括全套办公设施和配套设施、空调、网络和安全系统等，为租户提供了一流的办公环境。
三、万科广场的功能
3.1 商业功能
万科广场的商业部分占地面积约25万平方米，包括购物中心、超市、批发市场、电影院、酒店、娱乐区等。该商场为顾客提供了各种品牌的商品，涵盖了服装、鞋帽、美容护肤品、珠宝首饰、家居用品等多个品类，政府要求商场经营者严查商品来源和内容，做好检疫、消毒和管理等工作，以确保消费者的健康和安全。
3.2 办公功能
万科广场的办公部分占地面积约15万平方米，分布于5至80层。该部分为顾客提供了现代化的办公设施和配套设施，包括空调、网络和安全系统等，为租户提供了一流的办公环境。办公部分的客户主要是各种企业和机构，包括金融、法律、科技、咨询等领域的大型国际公司。
3.3 生活配套功能
万科广场还提供了各种生活配套功能，包括地下停车场、交通枢纽、餐饮区、ktv、健身房等。这些配套设施为商业和办公人员提供了便捷和舒适的使用体验。
四、万科广场的影响
4.1 经济影响
万科广场的建设为深圳市的商业发展提供了巨大的推动力。该建筑位于福田商圈的核心地带，为该商圈周边的各种商业活动提供了强有力的支撑。万科广场的开业不仅促进了商业转型，也吸引了大量的外来投资，为深圳市的经济发展做出了积极贡献。
4.2 社会影响
万科广场的建设还对当地民众的生活产生了积极的影响。该建筑提供了各种生活配套设施，包括餐饮、娱乐、健身等，为当地的居民和商业人员提供了便捷和舒适的使用体验。同时，万科广场的建设也为当地的文化和艺术生活带来了更多的选择。
五、万科广场存在的问题
5.1 市场竞争
万科广场的建设在当时的环境下是非常有必要的，但在现今市场的竞争中，万科广场的市场地位并不是很稳固。目前，随着深圳市商业发展的不断壮大，越来越多的商业综合体建设起来，这些商业综合体也与万科广场进行着竞争，给万科广场带来了不小的市场压力。
5.2 经营管理
万科广场建成多年来，一直存在着经营和管理上的问题，如商场租金和工资等问题。在经营和管理上的不足，会导致商场的利润降低，影响建筑物的维护和更新。对于商场的正确经营管理，对于营 销，应该依据市场需求积极演进，使之更为精益。
六、万科广场的发展前景
6.1 市场前景
虽然万科广场目前存在一些问题，但由于其依托于福田商圈的地理位置和商业体系，仍然具有不小的市场前景。近来，随着深圳市商业的发展，深圳市经济的飞速增长，万科广场的未来发展前景也将更加光明。
6.2 市场竞争
要保证在日益激烈的市场竞争中立于不败之地，万科广场必须不断提升自身的服务质量和竞争力。在这个过程中，万科广场应该加强与周边商业综合体的合作，扩大自身的市场影响力。同时，还应通过加强经营管理和营销策略，掌握市场需求，完善自身的服务系统。
七、总结
万科广场作为深圳市商业发展的一个重要组成部分，拥有着丰厚的市场潜力和发展前景。然而，在市场竞争日益激烈的情况下，万科广场也需要不断地提升自身的竞争力和服务质量，为深圳市商业的发展做出更大的贡献。总的来说，万科广场是深圳市商业和文化发展的一个重要里程碑，展示着中国城市化建设的进步和成就。
万科广场是中国一线城市深圳的一个高档商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、办公为一体。其中的电影院是其娱乐类业务之一，是许多人消费娱乐的选择之一。
二、电影院的位置
万科广场电影院位于深圳市福田区华强北商圈核心位置，交通便利。该商圈是深圳市最繁华的地段之一，是人流以及商业流的聚集地。
三、电影院的规模
万科广场电影院拥有10个影厅，行业领先的4k超高清影视系统、杜比环绕音效、舒适的坐席等豪华设施，满足了观众对观影舒适性的需求。影厅的造型设计细节也很贴心，例如影厅内配有脚垫，可以让您更舒适地躺在椅子上，欣赏电影。
四、电影院的设施
万科广场电影院的设施一流，不仅拥有高端的电影放映设备、音响、座椅等，还提供了儿童区、咖啡厅、休息区、隐私观影室等特色服务。
其中儿童区是电影院独有的设施，专门为需要照顾孩子的家长设计。儿童区里有专业的照顾人员和孩子喜欢的玩具、书籍等等。儿童看电影时，保姆会在旁边照看孩子，父母可以放心地欣赏电影。
隐私观影室也是万科广场电影院的特色服务。观影室内配备高品质的生活用品和江南布艺等高档室内装修材料，让观众享受温馨、私密的观影空间。
五、电影院的门票价格
万科广场电影院的门票价格相对较高，c位厅的票价一般在100元以上。这也是由于电影院提供的设施和服务上乘，以及品牌价值的体现所致。同时，电影院在深圳市的商业区也占据着比较优的地理位置。
六、电影院的商业化运作
万科广场电影院在商业化运作方面做得不错，它为观众提供了多种影展、影评、讲座、展览等活动，增强了观众的观影体验，也增强了电影院的品牌影响力。此外，电影院还会大量制作影院的周边产品进行销售，增加利润点。
七、总结
万科广场电影院是深圳市区规模相当大、设施综合性强、服务质量高、能够不断创新的电影院。它的定位较高，与该商圈的高端消费息息相关。因此，除了最基础的观影外，电影院会在服务上下功夫，致力于提高观众的观影体验，打造品牌，进一步增强市场竞争力。
