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1. 青岛华新园东宸府是位于青岛市市北区桃家乡、即青岛市西海岸新区旅游度假示范区点都市花园区域的一座小区开发项目。项目由国有大型房地产开发企业青岛华新房地产集团有限公司投资建设，注册投资金额10亿元。
2. 该项目完成以后，将以服务型及体验型特色城镇的功能形态出现，未来将成为青岛市西海岸新区的重要组成部分和招商引资核心支撑区，让青岛华新园东宸府成为避暑、休闲居住、投资养老、养儿等一个宜居宜业的社区，让周边居民有更多休闲活动地点。
3. 该项目包括一期和二期2座高层小型休闲新型小区，其中一期已完工，二期于2020年全部投产，总地块面积超过200亩，总建筑面积超13万平米，总设计车位约1.5万余个，绿化率50%以上，设计配套有景观广场、休闲公园、古典花园、旅游步行街、社区公共服务设施等，独栋高层楼设计宽敞，超大特色庭院。
4. 该项目本着“低碳环保、节能减排”的原则，总体设计采用“功能分离、服务智能、安全高效”的理念，将整个项目布置成密集型的社区，实现项目的公共效益最大化，充分考虑了诸如景观设计、气候适应性、能源节约性、安全一致性等方面的优化设计，真正让每个人的住宅既得到更低的噪音污染、良好的排气系统及温度，又具备更安全的连接方式，更节能的用电安全，同时也提供更便捷的公共设施服务，以不同年龄层段的居住者为中心，实现彼此相互促进，人与环境鹭港共处的理想模式。
5. 青岛华新园东宸府项目将立足西海岸新区旅游经济，建设一座特色鲜明、生态舒适、科技感知的小区，完善项目公共服务设施，充分打造创新产业经济体系，积极推动城区景观的“绿色强区”建设，同时培育当地旅游文化，构建以互联网为基础，以智慧新型服务和生活方式为核心，充分发挥众筹、大数据、宽带、智能化等新基础设施建设，努力将青岛华新园东宸府打造为一个智慧型现代新城，致力于创造一个实现人文交流、绿色环保的智慧城市模式。
一、开发背景
青岛华新园东宸府位于青岛望城堡，向仁新天地旁。该园景区坐落于青岛湾的边缘，内设有购物中心、健身中心、美容院、儿童游乐园、棋牌室、电影院等多项休闲娱乐设施，交通便利，且环境优美。
二、青岛华新园东宸府特色
1. 室外景观：青岛华新园东宸府将位于望城堡旁，拥有将近1公里的长岸线，结合中山公园，让室外景观十分明显的展现给游客。可以俯瞰青岛城市全景，与中山公园景区、青岛湾以及青岛海滩共同见证青岛生态环静的宁美景色。
2. 主题的设计：主题设计模式全部以“水域社区”为主题，运用新设计理念，坚持绿色开发，赋能美好生活，让人们在室内外环境中，都能够拥有放松休憩、体验绿色生活的乐趣。
3. 商业综合体：拥有1.8万平方米的商业综合体，让购物、娱乐、休闲等设施一应俱全；拥有购物中心、儿童乐园、健身中心、美容院以及专属电影院，为游客提供了更多休闲娱乐的选择。
4. 特色景观：根据地域特点和生态学的理念，营造绿荫、湖流、岛屿成小公园，以大自然景观缓释外在压力，搭建起健身、休闲、田园景观的梦幻空间；在水域设计中，大胆运用自然鹭港的概率，创造出吐露思绪的歇息之所。
5. 总装设计：以“宁静之岛”为设计理念，结合当地地域特色和传统文化，营造出集休闲购物、美食、文化、娱乐、健身以及引人入胜的景观于一体的现代都市宝岛。
三、对未来的展望
青岛华新园东宸府的精彩总装设计及休闲娱乐设施，会为每一位到访的游客带去无限精彩；未来，华新园东宸府将搭建一个完整的和睦社区，不仅是休闲购物、美食、文化、娱乐、健身，还将是别具一格的“宁静之岛”。
