一、 福州鼓楼区简介
福州市鼓楼区位于福建省福州市的城区中部，地理坐标为北纬26°04′～26°13′；东经119°15′～119°23′。东临仓山区，南依台江区，西临长乐市，北接平潭县。全区总面积约105平方公里，人口约72.3万人。 鼓楼区，是福州最繁华的地区之一，也是城市的中心。在这里，可以感受到福州浓重的文化底蕴，体验到现代都市的时尚气息。鼓楼区是全市的商业、文化中心，也是全市大型商场、百货公司、超市、房地产公司、装修公司、美容美发中心等的集中地，是福州市的消费之都。近年来，随着福州市的经济和城市发展，鼓楼区的房价也逐步攀升，成为投资者和购房者瞩目的焦点。
二、 福州鼓楼区二手房市场概况
随着福州市的发展，鼓楼区的房地产市场也日益繁荣，不管是新房市场还是二手房市场都呈现出不同程度的增长态势。
从数据来看，在2021年上半年，福州市楼市整体表现较为强劲，据懂房帮数据显示，上半年福州市新房、二手房的成交量和成交价均较去年同期出现不同程度上涨，其中鼓楼区二手房市场总体呈现出稳定增长的趋势。
福州鼓楼区各个板块的二手房价格在2021年上半年也基本保持稳定。据懂房帮的数据，目前鼓楼区二手房单价均价为26644元/平米。值得注意的是，随着近年来福州市经济的快速发展和城乡建设的陆续推进，鼓楼区的二手房市场将会迎来更广阔的空间和更旺盛的活力。
在这样一个发展迅速的背景下，鼓楼区二手房市场的发展就更受到人们的关注了。为了更好地引导购房者做出正确的选择，下面介绍一些福州鼓楼区最新二手房房源。
三、 福州鼓楼区二手房价格走势
福州鼓楼区二手房市场近年来表现越来越强劲，作为福州市中心城区之一，鼓楼区的房价水平自然不会比其他区域低。下面对比一下近五年来，鼓楼区二手房房价的变化趋势。
1. 2017年
2017年，福州房市正在繁荣时期，房价节节攀升。据懂房帮的数据显示，此时鼓楼区二手房房价单价为25110元/平米，整体价格水平处于上升期。
2. 2018年
2018年，福州市的楼市继续保持上涨趋势，不过增速放缓。懂房帮数据显示，此时鼓楼区二手房房价单价为26636元/平米，比上年同期上涨了6.1%。
3. 2019年
2019年，由于福州市的限购政策发挥了一定的作用，福州市房市开始逐渐降温。懂房帮数据显示，此时鼓楼区二手房房价单价为28901元/平米，比上年同期略有增长。
4. 2020年
2020年，是受新冠疫情影响的一年，不过福州市房市在疫情的冲击下也保持相对平稳的增长，尤其是近一段时间福州市的房市逐渐回暖，呈现出逐步上涨的趋势。懂房帮数据显示，此时鼓楼区二手房房价单价为25784元/平米，相较于上年同期下降了10.3%。
5. 2021年
2021年上半年，虽然受到疫情、调控等多重因素的影响，但福州市房市整体表现强劲，尤其是二手房市场有所回暖。懂房帮数据显示，此时鼓楼区二手房房价单价为26644元/平米，整体处于稳步上升期。
四、 福州鼓楼区二手房市场趋势
在疫情的影响下，福州市房市在2020年遭受了一定的冲击，但到了2021年，房地产市场表现出了逐渐回暖的势头。作为福州市的核心区域之一，鼓楼区的二手房市场也呈现出相应的强劲势头。目前，鼓楼区的二手房市场主要有两个趋势：
1. 购买力度增强
随着福州市经济的高速发展，居民对于心仪的房产的投资意愿也逐步提升。尤其是在疫情的影响下，不少居民认为购房是一种安全、稳妥的投资方式，于是加快了购房步伐。据不完全统计，在2020年末至2021年初期间，福州市鼓楼区的二手房市场成交量呈现出快速增长的趋势，购买力度有所增强。
2. 房价趋于稳定
在疫情和调控因素的综合影响下，福州市楼市在2020年表现出相对平稳的发展，尤其是鼓楼区二手房市场的房价趋于稳定。虽然与2019年相比略有上升，但整体呈现出平稳上涨的态势，预示着鼓楼区二手房市场的活力和市场潜力。
五、 福州鼓楼区二手房房源推荐
在福州鼓楼区，有很多不错的二手房房源，下面分地段介绍最新的房源。
1. 珠海东路
珠海东路位于福州市中心，是鼓楼区的主要商业街。在这里，有不少值得关注的二手房房源。比如：
（1）房源名称：江南山水花园
房源地址：福州市鼓楼区珠海东路38号
房源户型：3室2厅2卫
房源面积：120平米
预售单价：28000元/平米
房源优势：都市年华，精装修，交通便利，楼下就是商业区
（2）房源名称：金瑞雅苑
房源地址：福州市鼓楼区珠海东路99号
房源户型：3室2厅2卫
房源面积：118平米
预售单价：26000元/平米
房源优势：品质生活，装修豪华，楼下即珠海东路商圈，购物餐饮娱乐一应俱全。
2. 温泉公园
温泉公园位于鼓楼区南部，是福州市最大的自然水势公园，也是一个优美的康养地。在这里，也有不少不错的二手房房源，比如：
（1）房源名称：园城市花园
房源地址：福州市鼓楼区温泉公园路121号
房源户型：3室2厅1卫
房源面积：125平米
预售单价：27000元/平米
房源优势：品质生活，温泉地区新房，精装修，自然环境优美。
（2）房源名称：碧郡南山
房源地址：福州市鼓楼区温泉公园路288号
房源户型：3室2厅1卫
房源面积：100平米
预售单价：27000元/平米
房源优势：品质生活，紧邻南山单体公园，楼下即是温泉水果园，在多年的业内口碑保证下安全可靠。
3. 鼓东大道
作为福州市最繁华的地段之一，鼓东大道上也有不少值得关注的二手房房源，比如：
（1）房源名称：橘溪华府
房源地址：福州市鼓楼区鼓东大道688号
房源户型：3室2厅2卫
房源面积：119平米
预售单价：30000元/平米
房源优势：精湛风格，豪华装修，紧邻鼓东商圈。
（2）房源名称：华交花园
房源地址：福州市鼓楼区鼓东大道982号
房源户型：3室2厅2卫
房源面积：110平米
预售单价：26500元/平米
房源优势：品质生活，地理位置优越，豪华装修，楼下即是各种商场。
4. 五一广场
作为福州市的标志性建筑之一，五一广场周边的二手房房源也很受人们关注，比如：
（1）房源名称：天健嘉园
房源地址：福州市鼓楼区五一广场西路88号
房源户型：3室2厅2卫
房源面积：140平米
预售单价：28000元/平米
房源优势：品质生活，高品质社区，配套设施齐全，交通便利。
（2）房源名称：天伦凯旋
房源地址：福州市鼓楼区五一广场鼓楼广场e座
房源户型：3室2厅2卫
房源面积：120平米
预售单价：28000元/平米
房源优势：豪华装修，视野开阔，紧邻五一广场、鼓楼南路商区、西湖公园等精品配套。
小结
福州鼓楼区的二手房市场近年来表现稳步上升，吸引了越来越多的购房者的目光。该区域丰富的房源类型和良好的生态环境吸引了不少投资者和居民的关注。根据懂房帮的数据，目前在鼓楼区二手房市场上，有各种类型多样的房源，购房者可以根据自己的需求和购房预算选择相应的房产。从长远来看，随着福州市经济的持续发展和城市建设的加快，鼓楼区的二手房市场将会迎来更为广阔的发展前景。
1. 位置
福州鼓楼区以鼓楼为中心，地处福州市中心区域。此次最新发布的二手房源位于鼓西路，地理位置优越，周围交通便利，通达全市各大区域。附近的地铁站、公交车站，都可以让你轻松出行。
2. 房源信息
房源总价为550万，建筑面积为120平米，属于三室两厅两卫的户型。 比较新的小区，环境较好，安静舒适，在小区内可以享受庭院和停车位的便利。小区物业管理非常完善，24小时保安巡逻，保证了住户的安全和舒适。
3. 房屋结构
该房源位于楼层的中高层，视野良好，阳光充足。房屋结构是开间，布局合理，采用现代装修，室内设计简洁大方。大厅和餐厅连为一体，客厅和主卧阳台可以看到小区内的花园，房间采光都非常好。
4. 移交性
该房源的移交性也很好，屋内设施齐全，没有翻新过的痕迹。房屋内的空气清新，没有异味。同时，卫生间和厨房的设计非常科学，使用起来非常方便。
5. 配套与设施
周边配套和设施非常完备，小区内有超市、物业管理、健身房等周边配套非常齐全，购物出行都非常方便。 在小区外围也有大型商场、医院等，生活非常方便。这也是为什么这个区域的房价一直保持着较高的水平。
6. 投资价值
福州市鼓楼区是福州市的核心商业区，也是福州市的政治、文化、经济中心。周边配套齐全，交通便利，地理位置优越，得天独厚的商业气息和发展前景，都使得该区域的房价一直保持着坚挺的增长势头。如果您有购房投资的需求，这样的房源是非常值得一看的。
7. 总结
福州市鼓楼区是福州市的文化、经济、商业中心，生活在这里有许多的优势。本次发布的这个二手房源，地理位置、周边配套、房屋结构等方面都是非常优秀的。如果您想要在这里安居乐业，或是进行房产投资，这个房源是一个非常不错的选择。
