【富人资金将大搬家：房产税实质性启动，巨量资金将进入股市】
财政部爱游戏全站app官网入口官网6月7日（星期一）发布重磅消息《关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转税务部门征收》。
什么意思？
告诉你，这是惊天信号！
先直接说结论：支撑几十年的“土地财政”将转为“房产税”，对房地产动真格了。人口净流出的四线、五线城市房价腰斩不是吓唬人的，同时，巨量资金进入股市估计是大概率事件，未来10年应当是资本市场的“黄金十年”。
一、贼喊捉贼
房价居高不下的根源是房地产开发商黑心吗？看完以下数据，答案就在你心中啦：
2010年，全国土地出让金收入7500亿，2019年全国土地出让金收入7.8万亿，十年增长十倍。
2010年，土地出让金占gdp的比例是1.8%，2019年占比是8.5%，十年增长五倍。
2019年，土地出让金占财政收入比重超过30%的省、直辖市有14个，土地出让金占比超过50%的省、直辖市有6个，重庆、江苏和安徽甚至超过了60%。
依靠地方政府真正将房价降下来靠谱吗？
二、政策解读
1、房地产税一定会出台。
征收权从自然资源部交给税务部门，这不是明显在为房产税做准备工作吗？
之前，遇到权贵阻拦，这次估计动真格的啦！
2、房地产将极度分化
中国房地产除了极少数几个地区外，很多地方的房子，特别是人口净流出的北方三线、四线城市，估计要腰斩，但具体的时间，要等银行贷款付了大半后。再加上，人口存量逐年下降的背景，“鬼城”将日渐增多。
但人口净流入的上海、深圳、杭州、东莞等城市，或者区域中心城市，房价还要涨。
3、股市将迎来巨量资金
每年新增货币，以及存量财富，不去房地产的话，下一步会去哪里？
毫无疑问，一定会大量流进核心资产。
什么是核心资产？
我觉得：
第一，核心股票。
4400多只股票里的5%股票是首选核心资产。这些都是中国目前最优秀的公司，已经被外资买爆，还将继续买爆。注意，一定是那5%的核心股票，而95%要么是平庸之辈，要么就是垃圾。
第二，龙头基金。
一定要选管理时间超过8年以上（至少也得6年以上）的、年化收益平均超过15%的（其实很多优秀的基金年化收益率都超过20%）的龙头基金，这样的业绩也只有在中国这样快速发展的市场才会出现，将来10年，演绎的将更加精彩。
小长山岛东北一片456亩海域使用权经过1小时32分56秒，100轮紧张激烈竞价后，以681元/亩/年成交，成交标的年海域使用金总额为人民币31.0536万元，出让期10年，总额为人民币310.5360万元。没想到就大连两套房的价格，就可以拥有这么大一块海域[奸笑]#大连头条# #大连# 要是全养海参，那不得老挣钱了[捂脸]
#湛江头条# 招商湛江国际邮轮码头工程用海获批
关于招商湛江国际邮轮码头工程用海的批复
湛府海审〔2022〕8号
湛江经济技术开发区管委会：
你区《关于上报审批招商湛江国际邮轮码头工程海域使用的函》收悉。经研究，现批复如下：
一、同意招商湛江国际邮轮码头工程用海申请，批准用海总面积25.1443公顷约377.17亩，其中，码头透水构筑物用海0.9478公顷，港池、蓄水用海2.2284公顷，用海期限为50年；疏浚工程用海面积21.9681公顷，用海方式为专用航道、锚地及其他开放式，用海期限为2年。本项目占用人工海岸线343米。用海界址点坐标见附件1。
二、请督促用海单位在收到本批复之日起两个月内，按海域使用金缴纳通知书（附件2）要求缴纳海域使用金，用海单位凭海域使用金缴纳收据，到湛江市自然资源局办理配号手续后，按照不动产属地登记原则，向湛江经济技术开发区不动产登记机构申请办理不动产登记。符合海域使用金减免条件的，应当在收到批复之日起30日内，按规定提出减免海域使用金的书面申请。逾期未缴纳海域使用金的，本批复文件自动失效。
三、项目施工前应确保与所有利益相关者达成协调意见，避免影响其他正常海洋开发活动。用海过程中应采取切实有效措施，落实相关报告要求，保护海洋生态环境。如用海方案发生变化，应停止施工，将变化情况上报批准后方可继续使用海域。
四、该项目建设要全面落实海域使用管理要求，不得违法违规用海，湛江经济技术开发区要依据批准的宗海界址范围对本项目用海进行监督，加强海域使用动态监视监测，严禁超范围用海和擅自改变用海方式，海洋综合执法部门发现违法用海行为，应立即制止，依法处理。
五、海域使用权自记载不动产登记簿之日起发生效力，依法取得海域使用权后方可使用海域。
附件：1.招商湛江国际邮轮码头工程用海界址点坐标
2.招商湛江国际邮轮码头工程海域使用金缴纳通知书
湛江市人民政府
2022年10月8日
附件2：
招商湛江国际邮轮码头工程海域使用金缴纳通知书
湛江招商港城投资有限公司：
你单位申请的招商湛江国际邮轮码头工程用海已经批准。根据《广东省财政厅 广东省自然资源厅关于印发<广东省海域使用金征收标准（2022年修订）>的通知》（粤财规〔2022〕4号）等相关规定，该项目所在海域等别为三等一级。透水构筑物用海、港池用海和其他开放式用海需每年缴纳海域使用金。本项目本次需要缴纳海域使用金9.115149万元。
具体测算为：项目总用海面积25.1443公顷，其中，码头透水构筑物用海0.9478公顷，港池、蓄水用海2.2284公顷，疏浚工程用海面积21.9681公顷，用海方式为专用航道、锚地及其他开放式。
其中，透水构筑物用海0.9478公顷，征收标准为3.45万元/（公顷·年），需每年缴纳海域使用金3.26991万元；港池用海2.2284公顷，征收标准为0.75万元/（公顷·年），需每年缴纳海域使用金1.6713万元。专用航道、锚地及其他开放式用海21.9681公顷，征收标准为0.19万元/（公顷·年），需每年缴纳海域使用金4.173939万元。
请你单位在规定日期内，按湛江市非税收入缴款通知书要求将海域使用金30%部分即2.734545万元缴入中央国库，70%部分即6.380604万元缴入湛江市国库。
附件：湛江市非税收入缴款通知书
湛江市自然资源局
2022年10月8日
二手房出售第29天
房子继续挂着，等待有缘者，租约到期后或许会根据行情再调价。
国家对房产调控政策频出，例如新出的“国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入划转由税务部门征收。”很多人据此推测，房地产市场凉凉。还有许多高呼房产税要大规模重收的人。
不惮以恶意揣摩一下这些心态，似乎手上有二套或多套房的人都是抢了他家的房子，或者最好平均主义，免费分给他一套。
不否认有炒房客，很多城市房价真的很高，可是，大多数普通人是靠自己的辛苦，节俭，省出来的首付，然后承受长时间的按揭换来了1套或2套房子。
恶意的嘲讽真没必要。恶意者，如果有机会，难道没有改善居住条件，追求更好幸福生活的需求吗？
相信国家的目的，也是让所有国民过上更幸福，更美好的生活。
（名贵）天然海水南洋珍珠项链
浓金珠子直径1.1cm，77克
澳白珠子直径1.2cm，85克
南洋珍珠：南洋珍珠也是四大名贵珍珠品种之一，南洋珍珠生于南太平洋，印度洋和太平洋海域，包括澳大利亚北部、印尼、菲律宾等地，因为澳洲盛产，一般叫做澳洲南洋珍珠。南洋珠的母贝是白蝶贝，个体较大，南洋珍珠的颜色是白色至金黄色不同，其尺寸通常大于9毫米，一般直径是10-15毫米，有的会达到19毫米，目前世界上最大的南洋珍珠是24毫米。南洋珍珠非常的珍贵，华美色泽的南洋珍珠被称为珍珠中的女王。
意味着房地产税来了？
国有土地出让收入，自2022年起，全面划转税务部门征收。不在于谁收，关键在于谁用。收归税务是不是意味着地方土地财权不再？是不是为房地产税开征创造条件？
昨日，财政部等四部门发布通知，将由自然资源部门负责征收的国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入，全部划转给税务部门负责征收。
自2021年7月1日起，选择在河北、内蒙古、上海、浙江、安徽、青岛、云南省（自治区、直辖市、计划单列市）以省（区、市）为单位开展征管职责划转试点，探索完善征缴流程、职责分工等，为全面推开划转工作积累经验。暂未开展征管划转试点地区要积极做好四项政府非税收入征收划转准备工作，自2022年1月1日起全面实施征管划转工作。
裙带菜是一种棕色藻门褐藻纲海带目翅藻科裙带菜属的大型海藻，硕大的叶片和叶片间细长的梗，以及孢子体经过处理后都能食用。目前，我国裙带菜栽培规模约十余万亩，鲜品年产量30万—40万吨，位居世界第一。其中，辽宁及山东半岛的养殖品种是早年由日本经朝鲜半岛移植而来。
大连裙带菜的养殖区域在黄海海域，主产区是金普新区的大李家村、金石滩沿岸一带。每年10月初，是大连裙带菜集中下苗的时节，要先把裙带菜的菜苗夹到苗绳上，然后再把苗绳挂到海里的台筏。到次年2月底至3月初，就可以收割裙带菜了，整个收获季的忙碌一直持续到5月中旬。
中国国家地理 2020年10期
会计应该了解的那些非税收入？
从事会计工作，对税务部门征收的那些税费应该有了解：
一、税种申报和核算的主要有：增值税，消费税，土地增值税，城建税、印花税，房产税，土地使用税、契税、企业所得税，个人所得税等。
二、非税收入申报的主要有：
土地出让类有：土地出让金，土地闲置费。（2020年7月1日以后）
社会事业类的有：1、教育费附加、地方教育附加、
2、文化事业建设费（设计，广告，文化等行业）
3、残疾人就业保障金
4、工会经费
5、社保基金（2020年1月1日以后
城市管理类的有：1、城镇垃圾处理费（2021年7月1日以后）
2、排污权出让收入（2021年1月1日以后）
3、防空地下室异易地建设费（2021年1月1日以后）
资源类的有：1、土地使用权出让
2、矿产资源专项收入
3、海域使用金
4、无居民海岛使用金
（以上四项2021年7月1日在部分省市试点）
5、水土保持补偿费（2021年1月1日以后）
6、水利建设基金（2020年1月1日以后
请关注我，长期学习，增加知识，降低财税风险！
◇ 资 讯
1.商务部已向66国和1个国际组织完成援助疫苗发运：为加强疫苗国际合作，商务部等部门快速组织实施对88个国家和4个国际组织的疫苗援助工作。截至6月6日，已组织完成向66个国家和1个国际组织援助疫苗及配套注射器的发运工作。（环球时报）
2.全国交警全力做好高考首日交通安保工作：7日是2021年全国高考的第一天，各地公安交管部门出动警力12.1万人次，警车4.3万辆次，科学组织交通，加强秩序管控，广泛宣传引导，开展各类高考应急救助服务3700余次。（公安部网站）
3.民政部公布今年第五批涉嫌非法社会组织名单：包括中国美容美发协会、当代艺术家学会、中国瑜伽师认证协会、中国华夏摄影家协会等，请社会公众提高警惕，避免受骗上当。（民政部网站）
4.全国总工会明确：按规定发放高温津贴 全国总工会近日印发《关于做好2021年职工防暑降温工作的通知》，督促用人单位为职工提供必要的个体防护用品和高温作业休息场所，按规定发放高温津贴等。（工人日报）
5.国家医保局通报安徽省太和县4家医院涉嫌欺诈骗保问题：要求在全国开展集中专项整治，对医保欺诈骗保行为“零容忍”，坚决查处医疗机构内外勾结行为。（中国新闻网）
6.财政部等四部门明确非税收入征管职责：决定将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金四项政府非税收入统一划转税务部门征收。（法制网）
7.住建部开展市容环境整治专项活动：明确要补齐城市卫生短板，加强背街小巷、老旧小区、城中村、城乡结合部等区域环境治理，解决垃圾乱扔、污水乱倒等问题；排查整治垃圾场（站）、公厕等周边环境卫生问题，提高城市公共卫生水平。（中国网）
