整理了一些房产上必须了解知识点，不想被骗的一定认真看完。
现在郑州首套还是限购状态，可以凭借老人投靠、本科以上学历、本地户口，可以正常买首套房，购买90平以下的契税只需交成交价的1%，90平以上成交价的1.5%。
单身或者已结婚都是可以买2套以上的，购买的第2套面积超过90平以上契税要交指导价2%，面积没有超过90平的契税还是指导价的1%。
郑州房产证不满1年禁止交易，满1年就可以正常交易，但是不满2年的需要交市场指导价5.6%增值税。满2年不满5年的需要交个人所得税1%。
卖房者名下除了要卖的这套房子外唯一住房【以夫妻为单位】且房产证满五年的购房者不用交个人所得税。
现在购房者不需要交维修基金，但是一些房改房，经济房可能需要交土地出让金才能上市交易。
房产过户在房管局一般有两种过户方式，一种是资金监管，另外一种是非监管，两种都是可以正常走的，可根据自己的需求来选择。
如果选择的是资金监管的方式，还需要承担贷款额的千分之三的资金监管担保费。
如果是继承老人的房产，买卖的时候继承人夫妻双方名下除了继承的房子外本地不能再有其他房产，否则需要交指导价20%的继承税。意思就是保证满五唯一。
以上是房产局的一些基本知识，还不了解的欢迎咨询，评论。
楼盘按时交房，是很正常的事情。正常交房还要宣传一下，可见郑州能正常交房是多么凤毛麟角！唉，可怜的郑州房产…
河南日报《河南日报》官方账号保交楼 稳民生｜郑州高新区举行康桥九溪天悦“交房即交证”颁证活动
郑州市中心的这套房子，我准备卖了。
第一次卖房，没经验。
怎么样能快点把房子卖出去啊？
是我自己在网上发布信息？还是委托中介？那哪个房产中介靠谱又名气大呢？
委托一家中介好？还是同时多委托几家中介啊？
钥匙给中介呢？还是给物业管家啊？
希望看到这条信息的朋友们，能给我出谋划策，留下只言片语[呲牙]
在线等[祈祷]
郑州首套房置业应该在哪里？
